《國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)【2010】151號 二〇一〇年九月二十一日）
    

第四條：土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設條件和土地使用標準，嚴格執(zhí)行商品住房用地單宗出讓面積規(guī)定，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。擬出讓地塊要依法進行土地調查和確權登記，確保地類清楚、面積準確、權屬合法，沒有糾紛。

  第五條：各?。▍^(qū)、市）國土資源主管部門要加強對住房用地出讓公告和合同約定內容的適時監(jiān)管，對市、縣發(fā)布的公告中存在捆綁出讓、超用地規(guī)模、“毛地”出讓、超三年開發(fā)周期出讓土地的，要責令立即撤銷公告，調整出讓方案重新出讓。
  商業(yè)住宅是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓。
  商品房則屬于普通住宅，產權70年。
  商住用地，包括了商業(yè)和住宅用地，即商業(yè)40年、住宅70年。